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- Surface : 160 m²
- Référence : MXG 406
- Pièces : 6
- Construction : 1730
Maison de ville avec un bel espace extérieur
Épiez-sur-Chiers 54260
Estia Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à 30 min du LUXEMBOURG.
Vous souhaitez intégrer un joli petit village? vous aimez l'ancien? cette maison est faite pour vous. Ce joli petit hameau de paix se trouve à 5 min du village de Torgny 1er petit village Belge connu dans la région.
Mitoyenne d'un côté, Le terrain de 580 m2 dispose d'un joli jardin arboré de 469 m2 déduction faite de l'emprise au sol de la maison. Une spacieuse terrasse de 50 m² accessible par la cuisine et la salle à manger et un cabanon de jardin de 18 m2. Le jardin en arrondi offre un cadre de vie agréable rare avec les maisons de ville.
Au rez-de-chaussée: entrée donnant sur un petit salon avec sa magnifique cheminée Lorraine équipée d'un poêle à bois de 14,71 m2,
une salle à manger de 24 m2,
une cuisine séparée équipée d'environ 17 m2,
une salle d'eau faisant espace buanderie pouvant être optimisée très facilement d'environ 7 m2,
un toilette séparé avec lave mains d'environ 1,50 m2.
Le garage attenant à la maison de 24 m2 donne sur la cave de 15 m2 de petite hauteur sous plafond,
le cellier ( cave à vin sur les plans ) espace de rangement du vin et des produits frais fait environ 6 m2.
Au fond après le cellier se trouve la chaufferie de 13 m2, avec le ballon d'eau électrique et les alimentation de l'éolienne ainsi que des panneaux.
Au 1er étage: un second salon espace télévision de 17 m2,
une chambre de 11,54 m2,
une chambre parentale d'environ 18 m2 avec son dressing attenant de 8 m2,
une 3ème chambre actuellement utilisée en spacieux bureau d'environ 15 m2,
une salle de bain (baignoire et douche) avec un toilette séparé par un muret de 9,61 m2.
Le grenier de plus de 32 m2 accessible par le bureau offre une possibilité d'extension (voir les plans)
Du côté mitoyen un grand garage, un cellier dit cave à vin, cave et chaufferie.
Pompe à chaleur air/eau, éolienne et panneaux photovoltaïques.
(qui génèrent environ 900 € de revenus supplémentaire par an).
Les plans sont à la fin des photos
DPE en raison des rénovations de qualité et au système d'énergie mis en place par les propriétaires.
Prix de vente 222600 € FAI
Taxe foncière 660 €
Mis en vente par Jennifer RCS 915 385 959 00019, chez ESTIA Immobilier RCS 09 894 017 862 CPI Caroline FLORANCE 5401 2021 000 000 13 ,
Pour toute visite contactez moi au 0660941179
A bientôt !
Vous souhaitez intégrer un joli petit village? vous aimez l'ancien? cette maison est faite pour vous. Ce joli petit hameau de paix se trouve à 5 min du village de Torgny 1er petit village Belge connu dans la région.
Mitoyenne d'un côté, Le terrain de 580 m2 dispose d'un joli jardin arboré de 469 m2 déduction faite de l'emprise au sol de la maison. Une spacieuse terrasse de 50 m² accessible par la cuisine et la salle à manger et un cabanon de jardin de 18 m2. Le jardin en arrondi offre un cadre de vie agréable rare avec les maisons de ville.
Au rez-de-chaussée: entrée donnant sur un petit salon avec sa magnifique cheminée Lorraine équipée d'un poêle à bois de 14,71 m2,
une salle à manger de 24 m2,
une cuisine séparée équipée d'environ 17 m2,
une salle d'eau faisant espace buanderie pouvant être optimisée très facilement d'environ 7 m2,
un toilette séparé avec lave mains d'environ 1,50 m2.
Le garage attenant à la maison de 24 m2 donne sur la cave de 15 m2 de petite hauteur sous plafond,
le cellier ( cave à vin sur les plans ) espace de rangement du vin et des produits frais fait environ 6 m2.
Au fond après le cellier se trouve la chaufferie de 13 m2, avec le ballon d'eau électrique et les alimentation de l'éolienne ainsi que des panneaux.
Au 1er étage: un second salon espace télévision de 17 m2,
une chambre de 11,54 m2,
une chambre parentale d'environ 18 m2 avec son dressing attenant de 8 m2,
une 3ème chambre actuellement utilisée en spacieux bureau d'environ 15 m2,
une salle de bain (baignoire et douche) avec un toilette séparé par un muret de 9,61 m2.
Le grenier de plus de 32 m2 accessible par le bureau offre une possibilité d'extension (voir les plans)
Du côté mitoyen un grand garage, un cellier dit cave à vin, cave et chaufferie.
Pompe à chaleur air/eau, éolienne et panneaux photovoltaïques.
(qui génèrent environ 900 € de revenus supplémentaire par an).
Les plans sont à la fin des photos
DPE en raison des rénovations de qualité et au système d'énergie mis en place par les propriétaires.
Prix de vente 222600 € FAI
Taxe foncière 660 €
Mis en vente par Jennifer RCS 915 385 959 00019, chez ESTIA Immobilier RCS 09 894 017 862 CPI Caroline FLORANCE 5401 2021 000 000 13 ,
Pour toute visite contactez moi au 0660941179
A bientôt !
En bref
- Entrée avec petit salon disposant d'une cheminée lorraine actuellement tubé avec un poêle à bois, la cheminée d'origine est également fonctionnel14,71 m²
- Salle à manger avec cheminée24,27 m²
- Cuisine équipée séparée avec ses deux éviers et de nombreux rangements17,95 m²
- Cabinet de toilette1,54 m²
- Salle d'eau faisant espace buanderie6,70 m²
- Garage23 m²
- Cave hauteur sous plafond 1,50 m15,32 m²
- Cellier 5,91 m²
- Chaufferie13,07 m²
- Salon télévision17,30 m²
- Chambre parentale côté du salon17,62 m²
- Dressing de la chambre parentale7,83 m²
- Chambre actuellement bureau donnant accès au grenier15 m²
- Grenier avec possibilité de faire un espace duplex grâce à la grande hauteur sous plafond et de l'espace plancher du dessus32,30 m²
- Chambre avant la salle de bain11,54 m²
- salle de bain disposant d'un meuble double vasques, d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette séparé par un muret9,61 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- Stationnement extérieur1
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
Informations financières
- Prix222 600 €
- Taxe foncière660 € /an
- Bouquet222 600 €
Energie
Les aménagements autour
