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Coup de coeur
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

petit cocon au coeur de TOUL

Toul (54200)
Réf : CF 153 27102023

Après une journée de travail quel plaisir de se retrouver chez soi.

Dans ce Duplex qui a une superficie de 55 m2 et 43,63 m2 carrez, vous serez au calme dans un environnement chaleureux.

Situé au 2ème étage, cet appartement offre pour son occupant tout le confort que l'on désire.

Il est composé d'une cuisine équipée sur pièce à vivre, une seconde pièce à vivre et une salle d'eau.

Vous aurez au premier étage une grande pièce, actuellement utilisée comme chambre mais pouvant devenir une pièce de vie par ses belles proportions et son agencement.

Vous souhaitez investir, vous pourrez le louer vite et très facilement.

L'appartement était loué 430 € + 30 € de charges, ce dernier est libre depuis janvier.

Soit un rendement locatif brut 7,82 %.

Dans une copropriété de 10 Lots

Taxe foncière 584 €

66000 € FAI frais d'agence charge vendeur

Bien mis en vente par Jennifer chez ESTIA Immobilier RCS 915 385 959 00019

CPI MME FLORANCE 540 2021 000 00013 ESTIA IMMOBILIER RCS 09894017862

Pour plus de renseignement et pour toute visite je vous invite à me contacter au 0660941179


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 54200
Surface habitable (m²) 43,63 m²
Surface loi Carrez (m²) 43,63 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord
Année de construction 1949

Infos financières

Prix de vente 66 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 584 €

Energie

Energie
DPE
GES