INVESTISSEMENT LOCATIF – F2 RÉCENT VENDU LOUÉ – CENTRE-VILLE DE NANCY
Nancy (54000)
Réf : 360
Situé en plein centre-ville de Nancy, au sein d’un immeuble récent de 2018 avec ascenseur, cet appartement F2 de 45 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée, dans un secteur à forte demande locative.
La résidence est propre, bien entretenue et conforme aux normes récentes, limitant les frais d’entretien à moyen et long terme.
Le bien se compose de :
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une entrée,
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un séjour spacieux,
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une cuisine,
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une chambre,
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une salle d’eau,
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un WC séparé.
L’appartement est vendu loué, assurant une continuité de revenus dès l’acquisition.
Données locatives :
Projection de rentabilité (approche long terme) :
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Prix de vente : 135 000 €
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Taxe foncière : 864 € / an
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Rentabilité brute : 4,18 %
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Rentabilité nette estimée (hors financement et fiscalité) : environ 3,5 %
Cet investissement s’inscrit dans une stratégie de valorisation patrimoniale sur le long terme, portée par :
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un immeuble récent,
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un emplacement central et pérenne,
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une demande locative constante,
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une gestion maîtrisée et peu de travaux à prévoir.
Bien adapté aux investisseurs recherchant avant tout la sécurité, la stabilité des revenus et la constitution d’un patrimoine de qualité.
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Agence ESTIA Immobilier CPI Caroline FLORANCE 5401 2021 000 00013. RCS 09 894 017 862
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
