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2 Niveau(x)

Local d’activité avec bureaux – 253 m² – Marché de Gros – HEILLECOURT

Heillecourt (54180)
Réf :

Vous rêvez d’un espace professionnel qui allie fonctionnalité, confort et visibilité ? Ce local d’activité neuf et lumineux situé dans le dynamique Marché de Gros à Heillecourt est sans doute ce qu’il vous faut !

D’une surface totale de 253 m², ce bien est réparti intelligemment sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, environ 152 m² pensés pour la productivité :
un vaste entrepôt avec porte sectionnelle, une pièce d’archivage, des sanitaires, et même une cuisine pour vos pauses bien méritées.

À l’étage, environ 100 m² de bureaux confortables et lumineux :
idéal pour accueillir votre équipe, vos clients ou exposer vos produits dans un espace showroom. Vous y trouverez également une salle de pause conviviale avec cuisine et sanitaires et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

Ce que vous allez aimer : 2 entrées indépendantes, pratique pour séparer les usages ou sous-louer une partie, 3 places de parking privatives, cuisines et 2 sanitaires : parce qu’on n’est jamais trop bien équipé. Un environnement calme, sécurisé et entièrement clos doté d'une excellente luminosité pour travailler dans de bonnes conditions

Ce local est une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant combiner stockage et bureaux/showroom dans un cadre professionnel, accessible et moderne.

Les atouts supplémentaires:

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de Nancy, dans une zone prisée par les professionnels

Locaux neufs : Frais de notaire réduits

Professionnels assujettis à la TVA = Pas d'avance de TVA

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En Bref

Type de transac Entrepôt
Code postal 54180
Surface habitable (m²) 253 m²
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Superficie (m²) 253
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Année de construction 2022

Infos financières

Prix de vente honoraires inclus 359 000 €
Chiffre d'affaires
EBE

Energie

Energie
DPE
GES
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